マンション購入時の注意点

引き続き、マンション購入時の注意点を考えましょう。前回のエントリーでは、マンションを買う目的をちゃんと考えてますか、というお話しをし、まず最初に「永住志向か買い替え志向か」を考えなければなりません、ということを解説いたしました。これを基本事項としますと、続いて優先事項となるべきものを考えなければなりません。地域、立地、価格、間取り、管理です。地域は、どんな環境に住むかということで、チェックすべきは都市に住むか郊外に住むかということに集約されます。続いて立地、地域が決まった後、具体的にその地域のどこに住むかです。日照・風通し、眺望、駅の近さ、それぞれの立場や考え方おいて優先順位は違いますが、立地はいずれにしても重要です。3つ目に価格。当然ですね。予算をきちんと決めて、どこまでならば予算が許すかというところを決めておかないとだめです。次に間取り、住むところの具体的な広さです。広い物件なのか、こだわらないのか、家族構成やライフスタイルからさまざまな希望が出ると思います。優先事項の最後は管理。マンションの管理に関して、充実した管理を望むか、そこそこ普通でいいのか、というところ。

いずれにおいても、優先事項の価格以外の4つは、価格と相関関係になっていますので、予算が許せばいくらでも希望がかないますし、予算によってはそこそこのところで妥協をしなければなりません。そのあたりの線引きをきちんと行い、何をまずは優先して考えるのかが重要です。