マンション購入時の注意点

永住を目的にマンションを購入する場合の注意点を前回のエントリーより解説しています。次に着目していただきたいのは、長く住める構造か、環境か、ということです。たとえば、長く住んでいると生活に変化が当然現れるので、それに対応するためリフォームがしやすいかどうか、また耐用年数を延ばすために、メンテナンスが容易な構造になっているか、です。

そのマンションを長持ちさせるメンテナンスの面では、基本構造よりも耐用年数の短いはずの給排水管の取替えが容易な構造になっているかをチェックします。

なお、100年持つマンションとか、永住仕様に作ったマンションとか、広告のキャッチフレーズに振り回されずに、本当に性能が高いマンション判断することが大切です。それを判断するには、「住宅性能評価書」が一つの目安になります。

さらに永住を考えたマンション選びでは、周辺環境などのチェックも大変重要になってきます。通勤にどれだけの距離があるかというのも重要ですが、近くに病院や学校、日常の買い物も便利かどうかも重要です。また、開発による自然環境の変化や、近くに高層建築物が建つ計画がないかなどを、各自治体の建築家などに確認しておきましょう。

もちろん、快適なマンション生活を送るには、お隣や地域とのコミュニティー形成も大切です。居住者に適度の同世代の人がいるか、管理組合が同化なども事前にチェックをすべきです。是非参考になさっていただければ幸いです。